Panoramica

Emmen ha registrato una crescita della popolazione del 4.32% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 32’380 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 60’620 franchi svizzeri. Il 9.47% della popolazione è laureato, il 15.21% ha una qualifica professionale superiore, il 47.9% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 27.43% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione complessivo è del 1.47%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 12.22%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Emmen è del 16.57%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.01% di tasse, una coppia con due figli il 7.89% e una coppia senza figli il 11.42%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Emmen sono stati costruiti 538 appartamenti. 34 sono monolocali, ideali per i single. 202 nuovi appartamenti sono bilocali. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 173 trilocali e 90 quadrilocali. L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 30 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 15’562 appartamenti a Emmen. Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 552 unità. Inoltre, si contano 2477 appartamenti con 2 stanze, 4988 appartamenti con 3 stanze e 5216 appartamenti con 4 stanze. In totale si contano 1741 appartamenti con 5 stanze e 588 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Emmen è del 2.3%. In totale, il 5.25% dei monolocali, il 3.6% di appartamenti composti da due stanze, il 3.41% dei trilocali, il 1.17% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.29% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.39%, di cui il 0.68% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1557 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1340 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1850 franchi svizzeri (quantile 75%).