Panoramica

La popolazione ha cambiato del 1.89% negli ultimi 3 anni e ora conta 63’495 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 89’535 franchi svizzeri. Nella regione, il 28.76% della popolazione è laureato, il 8.78% ha completato una formazione professionale superiore, il 41.18% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 21.27% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Il tasso complessivo di disoccupazione è del 1.23%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.91%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.37%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.02% di tasse, una coppia con due figli il 6.01% e una coppia senza figli il 9.54%.

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti è cambiato di 1230 unità in Lugano negli ultimi 5 anni. In totale sono stati costruiti 161 appartamenti monolocali. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 434 unità. Inoltre, sono stati creati 338 nuovi trilocali e 208 quadrilocali. 54 appartamenti con 5 stanze e 35 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41’885 appartamenti a Lugano. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3868 unità. Si contano 9077 appartamenti con 2 stanze, 12’678 appartamenti con 3 stanze e 10’256 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 3572 appartamenti con 5 stanze e 2434 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.26%. Qui, il 2.66% dei monolocali, il 2.68% degli appartamenti con due stanze, il 2.36% degli appartamenti con tre stanze, il 1.97% degli appartamenti quadrilocali e il 1.52% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 1.63%, di cui il 1.78% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1430 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1200 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1750 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.