Panoramica

Mendrisio ha registrato una crescita della popolazione del 1.11% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 15’068 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 73’425 franchi svizzeri. Il 20.08% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 46.57% ha una qualifica di livello secondario II, il 10.32% ha una qualifica professionale superiore e il 23.03% della popolazione è in possesso di una laurea. Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione complessivo è del 1.25%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.91%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Mendrisio ammonta al 16.37%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.02%, una coppia sposata con due figli il 6.01% e una coppia senza figli il 9.54%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Mendrisio sono stati costruiti 593 nuovi appartamenti. Tra queste, 44 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single. 247 nuovi appartamenti hanno due stanze. Complessivamente sono stati costruiti 123 nuovi appartamenti con 3 stanze e 128 appartamenti con 4 stanze. I nuovi appartamenti comprendono 30 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 9374 appartamenti a Mendrisio. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 450 unità. Inoltre, ci sono 1482 appartamenti con 2 stanze, 2591 appartamenti con 3 stanze e 2838 appartamenti con 4 stanze. Si contano inoltre 1183 appartamenti con 5 stanze e 830 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Mendrisio è del 3.17%. Il 5.87% degli appartamenti con una stanza, il 4.46% degli appartamenti con due stanze, il 3.21% degli appartamenti composti da tre stanze, il 3.29% degli appartamenti quadrilocali e il 1.63% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è del 1.41%, di cui il 1.1% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1297 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1090 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1500 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.