Gächlingen - Apartment to buy with 4 rooms

212m2 Dachwohnung am Stadtrand von Schaffhausen

NEUBAU Dachwohnung mit 212m2, MINERGIE Standard und Top-Komfort.Diese grosszügige und raffiniert gestaltete 4.5-Zimmer Dach-Wohnung raubt Ihnen den Atem: Sie leben auf der gesamten Grundfläche des MFH im obersten Geschoss. Neben 2 Dachterrassen, Raumhöhen bis 3.9m und einem direkten Zugang zur Wohnung mit dem Lift (Optional auch via Treppenhaus) überzeugt die Wohnung mit vielen weiteren Details. Schwellenloser Zugang sind genauso selbstverständlich wie eine offene Küche mit Markengeräten (VZUG). Böden in Eiche massiv (lange Bretter), Bäder in Naturofloor. Geniessen Sie aus allen Räumen den unverbaubaren Ausblick ins Grüne oder in die Alpen. Massive Bauweise und höchste Anforderung an Schalldämmung und Isolation lassen Sie jederzeit ruhig schlafen. Selbstverständlich haben Sie als Käufer freie Wahl bei Ausbau und Gestaltung. Teil des Miteigentums ist ein über 1500m2 grosser Park mit alten Obstbäumen - welcher gemeinsam von allen Eigentümern genutzt werden kann. Nur 35 Minuten vom Flughafen Zürich (oder 45 Minuten zum HB ZH) und in direkter Nähe zu Autobahn-Anschluss (4 Minuten), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (MMMigros in 5 Minuten) erstellen wir in der sonnigsten Schaffhauser Gemeinde auf 700m über Meer neue Eigentumswohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine äusserst ruhige und sehr sonnige Lage mit unverbaubarer Aussicht aus. Nachhaltige Bauweise mit lokalen Partnern, clevere Grundrisse und faire Preise runden das Angebot ab.Allgemeine Informationen:Allgemeine Informationen:Wir legen grossen Wert auf nachhaltige Planung - auch zu Gunsten Ihrer Investition. Wir bauen bewusster - damit Sie in Zukunft tiefere Kosten haben: Die hinterlüftete Fassade benötigt kaum Unterhalt, die PV Anlage reduziert ihre Stromkosten, das Steildach wird ihnen weniger Sorgen bereiten als ein Flachdach - und das Minergie-Label in Kombination mit der Komfortlüftung optimiert ihren Energieverbrauch. Alle Wohn-Einheiten sind über eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen. Vorbereitungen für E-Mobilität (Bikes und Autos) sind selbstverständlich, gute Budgets für Bäder und Küchen (VZug) ebenso. Geheizt wird nachhaltig mit Hackschnitzeln aus den lokalen Wäldern (Fernwärme). Jedes Haus bildet eine in sich geschlossene STWE-Gemeinschaft. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller-Raum und das Nutzungsrecht an einem Trocken-Raum pro MFH. Tiefgaragenplätze oder abschliessbare Garagen können ab CHF 29’000 erworben werden, ebenfalls stehen Hobbyräume (belüftet und mit Wasser-Anschluss) zum Kauf. Büttenhardt liegt 700m über Meer und direkt am Stadtrand von Schaffhausen. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr gesund entwickelt (keine Schulden, aktuell im kantonalen Steuervergleich auf dem vierten Platz mit sehr guten Perspektiven) und freut sich über Zuzüger. Sie leben direkt im Naherholungsgebiet mit Bike-Trails und Wanderwegen sprichwörtlich vor der Haustüre...aber nicht nur: Das Multiplex-Kino liegt nur 4 Minuten, Theater und Konzerte 8 Minuten entfernt. Sie finden alle Unterlagen, Details und Preise auf unserer Projektseite 8236.ch - für Fragen, weitergehende Informationen oder einen Besuch vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Unser Finanzierungspartner (Schaffhauser Kantonalbank) und die UBS kennen die angebotenen Wohnungen und erstellen Ihnen auf Basis der anerkannten Verkaufspreise gerne eine Finanzierungsofferte. Weitere Referenzen (Banken) nennen wir Ihnen gerne auf Wunsch und unterstützen Sie bei allen anderen Fragen zu einer möglichen Finanzierung.Im Kanton Schaffhausen werden PK-Bezüge mit maximal 6% besteuert - im Kanton Zürich mit bis zu 22.4% und mehr - bei 2 Mio Bezug aus der PK (16.09% im Kanton ZH) bereits ein Unterschied von mehr als CHF 200'000. Fragen Sie uns danach, wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem professionellen Steuerberater der diese Fragen für Sie individuell beantworten kann.

Stilvolles Neubaujuwel mit Balkon und Panoramafenstern

Stilvolles Neubaujuwel: Barrierefreier Komfort mit traumhaftem Weitblick. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schaffhausen: Eine stilvolle Neubauwohnung mit atemberaubendem Weitblick und grosszügigen Gestaltungsmöglichkeiten erwartet Sie. Geniessen Sie höchsten Komfort mit luxuriösen Details und moderner, barrierefreier Ausstattung.Diese exquisite Neubauwohnung, die ab Mai 2027 in Schaffhausen bezugsfertig ist, bietet einen luxuriösen Lebensstil auf einer grosszügigen Fläche von 102 Quadratmetern. Mit 4.5 Zimmern und einem perfekt durchdachten Grundriss, kombiniert diese Wohnung modernen Komfort mit eleganter Architektur. Charakteristisch sind die grossen Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, die lichtdurchflutete Räume und einen unvergleichlichen Ausblick garantieren. Geniessen Sie den gedeckten Balkon als Ihre persönliche Oase im Freien. Für höchste Lebensqualität sorgt die moderne Küche, die mit Einbauspots und automatischen Lamellenstoren ausgestattet ist, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Bodenheizung für wohlige Wärme sorgen. Nachhaltigkeit wird durch die Photovoltaikanlage ergänzt. Die Wohnung ist vollständig rollstuhlgängig und mit einem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder bieten zusätzlichen Stauraum. Das grosszügige Budget und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, Ihre Räume genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sind gegeben, mit einer Vorbereitung für E-Mobilität. Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und nachhaltige Technologie in einer der schönsten Städte der Schweiz.Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum von einem stilvollen und komfortablen Leben wahr. Der Kaufpreis wurde von einer Schweizer Bank als marktgerecht plausibilisiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Exquisite Neubauwohnung mit Weitblick und modernster Ausstattung

Exklusive Neubauwohnung mit modernster Ausstattung und herrlichem Ausblick! Diese exklusive Neubauwohnung in Schaffhausen verbindet modernen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Ausblick. Mit zeitgemässer Ausstattung und barrierefreiem Zugang bietet diese 4,5-Zimmer Wohnung ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer aufstrebenden wirtschaftlichen Region.Diese exklusive 4,5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen bietet alles, was das Herz begehrt. Die grosszügige Wohnfläche von 102 Quadratmetern wird perfekt durch die grossen Panoramafenster ergänzt, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der weitläufige, überdachte Balkon ist der ideale Ort, um die Aussicht zu geniessen. Dank der umfassenden Ausstattung mit automatischen Lamellenstoren, Einbauspots und einer modernen Küche lassen sich alle Wohnwünsche erfüllen. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet durch den Lift und den rollstuhlgerechten Zugang hohen Komfort. Moderne Heiztechniken wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sowie eine Fussbodenheizung sorgen für optimale Energieeffizienz. Der zur Wohnung gehörende Kellerabteil und der Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist die Tiefgarage mit der Möglichkeit, E-Mobilität zu integrieren. Der Innenausbau kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden, begleitet von einem grosszügigen Budget für Bodenbeläge und Einbauten.Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort mit weitläufigem Ausblick und modernster Ausstattung. Der Kaufpreis wurde von einer Schweizer Bank als marktgerecht plausibilisiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr zukünftiges Zuhause in Schaffhausen zu besichtigen.

4.5-Zimmer Wohnung im Städtli von Hallau

Diese gepflegte 4.5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk der im Jahre 1987 erbauten Liegenschaft und besticht durch ihre Lage im charmanten Städtli von Hallau. Das Haus wurde fortlaufend unterhalten. So wurden in den letzten Jahren die Fenster, die Heizung sowie die Balkone bereits saniert. Die Wohnung verfügt über einen ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Garten, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen und viel Tageslicht, drei Zimmer und eine Nasszelle mit einer Dusche und einem Closomat-WC. Stauraum bietet ein Reduit, in welchem der Waschturm untergebracht ist, der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Einbauschrank im Flur. Zur Wohnung gehört ein Gartenschopf im gemeinschaftlichen Garten der Liegenschaft. Ein Aussenabstellplatz gehört zur Wohnung und muss zusätzlich für CHF 10'000 erworben werden.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8215-25-1

Grosszügige Attikawohnung mit 124 m2 Terrassenfläche

Diese moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von beeindruckenden 160m² und verfügt über eine großzügige Terrassenfläche von insgesamt 124m². Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Weitsicht bis zum Üetliberg, die dank der südlichen Ausrichtung viele sonnige Tage verspricht.Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und entspricht modernsten Anforderungen an Nachhaltigkeit. Eine Erdwärmepumpe sorgt in Verbindung mit dem Minergie-Standard für eine energieeffiziente Infrastruktur. Die Fußbodenheizung garantiert dabei in allen Räumen eine behagliche Wärme. Dank der raumhohen Fenster mit 3-fach Verglasung werden die Wohnräume lichtdurchflutet und bieten einen freien Blick nach draußen.Der offene Wohnbereich umfasst eine große Küche, die mit Markengeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Ein Oblicht sorgt zusätzlich für natürliches Licht. Die Küche ist perfekt in das Wohn- und Esszimmer integriert, was eine großzügige Raumgestaltung schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen ermöglicht.Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während ein weiteres direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Praktisch ist auch das Reduit mit Waschturm, das einen weiteren Zugang zur kleineren Terrasse ermöglicht.Die Hauptterrasse mit einer Fläche von 91,4m² schafft reichlich Raum für Entspannung und gesellige Sommertage. Ein Whirlpool sorgt dabei für ein besonderes Highlight. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und der Essbereich durch Glas windgeschützt, was die Terrasse zu einem perfekten Ort für gemütliche Abende macht.Im Untergeschoss steht ein zusätzlicher Hobbyraum zur Verfügung, der direkt an einen Keller anschließt. Ein Veloraum sowie zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. Die Tiefgaragenplätze sind zusätzlich für je CHF 35 000 zu erwerben.Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch der Flughafen Kloten sowie die Grenze zu Deutschland sind schnell erreichbar.Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine traumhafte Aussicht legen. Zögern Sie nicht uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8197-25-2

Exklusive 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Balkon, Garten und Panoramablick

Highlights • Lichtdurchflutete Räume durch grosszügige Fensterfronten • Panoramablick ins Grüne für ein entspannendes Wohngefühl • Moderner Ausbau mit versiegeltem Parkettboden • Garten mit Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Praktischer Stauraum mit Kellerraum und Technikraum • Nachhaltige Warmwasserbereitung durch Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach • Ruhige und familienfreundliche Lage Ihr neues Zuhause! Diese charmante, moderne 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und grosszügige Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Stil perfekt vereint.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein offener Eingangsbereich. Die angrenzende, moderne Küche besticht durch ihren stilvollen, zeitgemässen Charakter und geht direkt über in den Ess- und Wohnbereich. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit einem atemberaubenden Panoramablick aufwartet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein praktisches Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die jeweils über direkten Zugang zum Garten verfügen. Diese Etage umfasst ausserdem ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Aussenparkplätze, die für eine bequeme und praktische Parkierung sorgen und für CHF 50'000.– zusätzlich erworben werden können.Diese Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen und hohen Komfort, der sowohl Familien als auch Paare begeistert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Sehr gepflegte 4.5-Zi.-Maisonette-ETW mit ca. 124m2 Wohnfläche

Ihr neues Zuhause Mit einem praktischen Grundriss und einer grosszügigen Wohnfläche von 124m² zieht diese schöne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung Menschen an, die das Leben im Dorf schätzen. Die sichtbaren Balken verleihen der Wohnung eine entspannte Atmosphäre. Besonders erwähnenswert ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Für sonnige Tage bietet der Garten mit Grillplatz die ideale Umgebung für gesellige Stunden im Freien.Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten: • Wohnfläche ca. 124m² • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne und WC • Küche ausgestattet mit allen wichtigen Geräten und ausreichend Stauraum • Laminat, Plattenböden in der Wohnung • Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Fussbodenheizung • 1 Kellerabteil • 4 Aussen-Parkplätze zur allgemeinen MitbenutzungGartenfläche und Waschraum zur allgemeinen Mitbenutzung Verkaufspreis: CHF 380'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Wohnung gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1998, Kataster-Nr. 197, Grundstücksfläche 977m², Miteigentumsanteil Wohnung 241/1000, kein Balkon, Kubatur Wohnhaus 2'270m3 (GVSH), Kubatur Keller 150m3 (GVSH), 5 Wohneinheiten, Massivbauweise mit Innen Isolation, Satteldach isoliert, zweifach-verglaste Kunststofffenster.Bezugstermin nach Vereinbarung.

Lebensqualität am Rhein - Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Gartenfläche in Dachsen

Die 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen in Dachsen wurden ursprünglich als Mietwohnungen im Jahre 2007 fertiggestellt und werden nun als Eigentumswohnungen verkauft. Sie bestechen durch grosszügige Grundrisse, attraktive Aussenbereiche und einen zeitlosen Innenausbau. Hochwertige Parkett- und Plattenböden sowie ein Waschmaschinen-/Tumbler-Anschluss sind in jeder Wohnung vorhanden. Eine Tiefgarage mit Einstellplätzen, eigene Kellerabteile und Veloräume runden das Angebot ab. Dank der attraktiven Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sind sowohl Schaffhausen als auch Winterthur in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage der Wohnungen zeichnet sich ausserdem durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und vielfältigen Freizeitangeboten aus.Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet viel Platz im Innen- sowie Aussenbereich. Zwei grosszügige Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer Dusche ergänzen das Wohnangebot. Die Küche ist praktisch gestaltet mit viel Stauraum, was Ihnen ermöglicht, all Ihre Küchenutensilien griffbereit zu haben. Die 112m2 grosse Gartenfläche bietet viel Platz für gemütliche Stunden.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnungen ist der Lift, der alle Etagen miteinander verbindet und so das tägliche Leben erleichtert. Egal ob Sie im Erdgeschoss oder im Attikageschoss wohnen, Sie können bequem alle Etagen erreichen.Das gesamte Wohnungsangebot finden Sie auf unserer Webseite: https://it3.ch/rheinfallstrasse-dachsen/Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Naturblick am Neuhauserwald - Exklusive, naturnahe Eigentumswohnung mit einzigartiger Architektur

Die 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen an der Schützenstrasse in Neuhausen wurden ursprünglich als Mietwohnungen im Jahr 2008 fertiggestellt und werden nun als Eigentumswohnungen verkauft. Sie überzeugen durch grosszügige Grundrisse, einladende Aussenbereiche und eine zeitlose Innenausstattung. Die grossen Fensterfronten versorgen die Räume mit viel Tageslicht. Hochwertige Parkett- und Plattenböden sowie eine Waschmaschine und ein Tumbler sind in jeder Wohnung vorhanden. Die Balkone verfügen über überdurchschnittlich hohe Decken und bieten den Einwohnern reichlich Platz zur individuellen Einrichtung. Zudem bietet der Aussenbereich eine uneingeschränkte Sicht in die umliegende Umgebung. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnungen ist der Lift, der alle Etagen miteinander verbindet und so das tägliche Leben erleichtert. Egal ob Sie im Erdgeschoss oder im Attikageschoss wohnen, Sie können bequem alle Etagen erreichen. Eine Tiefgarage mit Einstellplätzen, privaten Kellerabteilen und einem Veloraum runden das Angebot ab. Die Lage der Wohnungen zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und vielfältigen Freizeitangeboten aus. Nur wenige Gehminuten von den Wohnungen entfernt liegt der Wald, welcher zum Spazieren und Entspannen einlädt. Trotz der Nähe zur Natur befinden sich die Wohnungen nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Primar- bis Oberstufe und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die angrenzende Gemeinde Jestetten bietet ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten.Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet viel Platz im Innen- sowie Aussenbereich. Zwei grosszügige Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer Dusche ergänzen das Wohnangebot. Die Küche bietet viel Stauraum, was Ihnen ermöglicht, all Ihre Küchenutensilien griffbereit zu haben. Der 18m2 grosse Sitzplatz bietet genügend Platz für gemütliche Stunden.Das gesamte Wohnungsangebot finden Sie auf unserer Webseite: https://www.naturblick-neuhausen.chBei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Heimelige Atmosphäre - 4.5-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen und Balkon

Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung in der Weinbauregion Klettgau Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 87 m² Nettowohnfläche ein behagliches Zuhause. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Essplatz lädt zu geselligen Stunden ein, während drei (Schlaf-)Zimmer ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne, einem WC und einem Doppellavabo ausgestattet. Auf dem Balkon geniessen Sie entspannte Momente im Freien. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und ist perfekt für alle, die Wert auf Gemütlichkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Exklusive Terrassenwohnung mit traumhaftem Rheinblick

Exklusive Terrassenwohnung mit traumhaftem Rheinblick In Flurlingen (ZH), nur einige Schritte vom malerischen Rheinfall entfernt, verkaufen wir diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung an einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Schaffhausen. Highlights dieser Immobilie: • Unverbaubare Rheinsicht, ruhige einmalige Lage • Grosszügige, helle Wohnräume auf einer Ebene mit modernem, flexiblem Grundriss • Hochwertige Materialien, sehr geschmackvolle, gepflegte Ausstattung, Minergiezertifiziert • Tolle, grosszügige Küche • Zwei Badezimmer mit Walk-In-Dusche, freistehende Badewanne • Gäste WC • Weitläufige, sonnige Terrasse angrenzend an die Freihaltezone • Lift direkt in die Wohnung • zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (sind im Verkaufspreis inbegriffen) • wenige Gehminuten zum Bahnhof Neuhausen • Altstadt Schaffhausen ca. 10 Autominuten entfernt Gerne führen wir Sie durch diese einmalige Wohnung, hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Herzliche Grüsse und bis bald Bührer und Partner Immobilien AG