5277 (Hottwil) - Appartamento in vendita con 3 locali

Wohnung in Nussbaumen AG

3 1/2-Zimmerwohnung im Stockwerkeigentum, ruhig im Grünen gelegenDie Wohnung befindet sich am Kirchweg 44b in Nussbaumen im 1. Stock in Ecklage. Sie ist Teil einer aus drei gleichartigen Häusern bestehenden Überbauung in ländlichem Stil. Sie liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit grüner Umgebung. Das Baujahr ist 1993. Der durchdachte Grundriss umfasst eine Fläche von 76,5 m2.Viele Extras wie edle Einbauschränke im Schlafzimmer, im Kinderzimmer und im Korridor, der Bogendurchgang ins Wohnzimmer, Granitabdeckungen in der Küche und ein in Marmor eingelegtes Lavabo im Badezimmer machen die Wohnung zu etwas Besonderem. Ihr Zustand ist gut. Ausser einem Auffrischungsanstrich und einem neuen Spannteppich besteht kein Investitionsbedarf. Zur Wohnung gehören ein Separat-WC, ein Reduit und ein Kellerabteil. In der gemeinsamen Waschküche des Hauses verfügt jede Wohnung über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler. Eine Garage oder ein Autoabstellplatz sind nicht inbegriffen, könnten aber zugemietet werden. Im Treppenhaus gibt es keinen Lift. Voraussichtlich wird aber ein Treppenlift vom Hauseingang bis zur Etage der Wohnung zur Verfügung stehen.Das Einkaufszentrum Markthof ist in fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Da gibt es alles für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle Markthof befindet sich gleich nebenan. Werktags bestehen stündlich je acht Busverbindungen vom und zum Bahnhof Baden. Dort bestehen hervorragende Verbindungen mit Bahn, Bus und Postauto in die Region, die ganze Schweiz, zum Flughafen Zürich und in alle Welt. In bequemer Fusswegdistanz befinden sich die Schulen verschiedener Stufen.Der Verkaufspreis beträgt CHF 850’000. Bei mehreren Kaufwilligen bleibt ein Bieterverfahren vorbehalten. Auskünfte und Besichtigungstermine sind via E-Mail gerne möglich.

Attraktive Attikawohnung mit fantastischer Rundumsicht

Die 2023 vollständig renovierte grosszügige 3.5-Zimmer Attikawohnung im 6. Stock überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss, grossen lichtdurchfluteten Räumen, sowie einer luxuriösen Küche. Die 153m2 grosse Wohnung (inkl. 28m2 Wintergarten) und die grosszügige Terrasse (83m2) bestechen durch eine unverbaubare Weitsicht.Der Wohnbereich, mit direktem Zugang zum südlichen Balkon, sowie der Essbereich sind klimatisiert und verfügen über Panoramafenster und ein Glasdach mit elektrischem Schattenspender sowohl aussen als auch innen.Die luxuriöse Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Induktions-Herd mit integriertem Dunstabzug (Bora Professional) und Top-Geräten von Miele (Backofen, Combi-Dampfgarer, Niedergar/Tellerwärmeschublade, Abwaschmaschine, sehr grosser Kühlschrank und separater grosser Gefrierschrank), einer Küchenabdeckung aus Iron Corten-Keramik sowie Schrankabdeckungen mit Anti-Fingerprint.Das Badezimmer verfügt über ein Doppellavabo, einer begehbaren Regendusche und massgefertigte Schränke. Das Gäste-WC verfügt über ein Geberit Aqua-Clean (Closomat).Der separate Arbeitsbereich für Wäsche und Büro verfügt über Waschmaschine/Tumbler (Miele), Lavabo und massgefertigte Einbauschränke für Bügelbrett und Aufschnittmaschine. Zudem verfügt die Büroecke über Schränke für Ordner.Eines der beiden grossen Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum südlichen Balkon.Das Entrée ist mit einem grossen massgefertigten Garderobenschrank ausgestattet.Der Wintergarten mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse kann über einen Pelletofen beheizt werden.Die grosszügige Terrasse (saniert 2023) verfügt über einen Abstellraum und Aussendusche.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Eine Doppelgarage kann zusätzlich erworben werden (52'000Fr.). Bitte keine Makleranfragen.

Herrliche helle Neubau Wohnungen 4.5 und 3.5 Zimmer im EG, im ruhigen, sonnigen Mandach

Willkommen in der exklusiven Wohnüberbauung «Siedlung Pfruendmatt» in Mandach. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort und durchdachtes Design. Eine Wohlfühloase, die mit viel Licht und architektonischer Eleganz überzeugt.Lage und Anbindung: Mandach befindet sich in optimaler Lage, umgeben von einer grünen Naturlandschaft und dennoch bestens angebunden an die grösseren Städte der Region.Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 können bequem über Brugg oder Baden erreicht werden, was Ihnen eine schnelle Verbindung nach Zürich, Basel und Bern ermöglicht.Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit regelmässigen Busverbindungen, direkt vor dem Haus, zum Bahnhof Döttingen ist die Mobilität gewährleistet.Einkaufsmöglichkeiten: In Mandach selbst bieten bäuerliche Hofläden erntefrische Nahrungsmittel an. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist Mandach ein idealer Wohnort, da es eine gut etablierte Schullandschaft sowie Kindergärten in der Umgebung bietet. Die Bildungseinrichtungen zeichnen sich durch hohe pädagogische Standards aus und Ihre Kinder erhalten hier eine qualitativ hochwertige Ausbildung in einer sicheren Umgebung vom Kindergarten bis zur 6. Klasse.Freizeitmöglichkeiten: Die grüne Umgebung Mandachs lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Erkunden Sie die umliegende Natur bei Spaziergängen, Radtouren oder entspannen Sie in einem der örtlichen Aussichtspunkte mit Blick über das Aaretal.Auch verfügt Mandach über ein reges Vereinsleben für jung und alt. Sei es musikalisch in der Dorfmusik oder kulturell z.B. bei den Landfrauen. Wer es gerne sportlich mag, der ist in einem der diversen Turnriegen (Turnverein, Damenturnverein, Frauen- und Männerriege) herzlich willkommen. Für die Kleinsten beginnt die Turnkarriere bereits mit dem MuKi- sowie Kinderturnen, bevor es dann in die Jugi geht. Auch ein Familienverein und eine aktive, selbstständige Feuerwehr runden das vielfältige Angebot ab.Die «Siedlung Pfruendmatt» bietet idealen Wohnraum für Singles, Paare und Familien.Das Land und das Bauprojekt wird von der Evang. Ref. Kirche Mandach ausgeführt, und dadurch können die Wohnungen zu moderaten Preisen angeboten werden. Überzeugen Sie sich von grosszügigen Grundrissen mit hohem Ausbaustandard und machen Sie die «Siedlung Pfruendmatt» zu Ihrem neuen Zuhause..Die hellen und grosszügigen 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentums- und Mietwohnungen versprechen mit den raumhohen Fensterfronten eine helles Wohnambiente. Die Kücheneinrichtung ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend. Kunstharzbeschichtete Fronten, Naturstein-Arbeitsflächen und hochwertige Geräte schaffen eine moderne und elegante Küchenlandschaft. Das Dachgeschoss verfügt über hohe Decken im Wohn und Essbereich dank der ästhetischen Dachschrägen.Willkommen in Ihrer Wohlfühloase!Schauen Sie sich die Wohnungen auf dem Prospekt an (Anhang), welche stand heute ab ca. Oktober 2026 bezugsbereit sein werden.Die Wohnungen werden direkt vom Bauherr (Evang. Ref. Kirchgemeinde Mandach) verkauft. Keine Ausschreibung über irgendwelche Immobilien-Makler!!

Hochwertige Eigentumswohnung im Minergie Standard

5 Wohnungen bereits verkauft - Baustart erfolgtWillkommen in Ihrem neuen ZuhauseAn sehr ruhiger und zentraler Wohnlage im Dorfkern von Kleindöttingen, direkt am Stausee gelegen, entstehen sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme Refuna. Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmer, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen.Beratung und Verkauf: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - Rufen Sie uns an. Besuchen Sie unsere Projekthomepage für weiterführende Informationen:www.amtulpenweg.chLassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen die Immo Studio AG unter 056 281 22 04 jederzeit zur Verfügung.

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon – Ideal zum Wohnen oder als Renditeobjekt

Diese moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses an der Chalbermattstrasse 5 in Leuggern. Mit einer Nettowohnfläche von 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Zudem eignet sich die Wohnung aufgrund der modernen Ausstattung und der gefragten Wohnlage hervorragend als Renditeobjekt.Nachhaltige & energieeffiziente BauweiseDie gesamte Überbauung ist mit einer hochmodernen Solaranlage ausgestattet, die den gesamten Energiebedarf des Gebäudes deckt. Überschüssige Energie wird ins öffentliche Netz eingespeist, wodurch die Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich effizient ist. Dies reduziert die Nebenkosten erheblich und macht die Wohnung zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft.Wohnbereich & KücheDer helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit grosszügigem Platzangebot und direktem Zugang zum 23 m² grossen Balkon. Die moderne Küche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen-Steamer-Kombi und ein praktischer Quooker, der kochendes, sprudelndes oder eiskaltes Wasser auf Knopfdruck liefert. Der elegante Stil und die hochwertigen Materialien verleihen der Küche eine exklusive Note.Schlafzimmer & BadezimmerDie Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.Zusätzlicher Stauraum & Komfort- Reduit: Das geräumige Reduit bietet wertvollen, zusätzlichen Stauraum.- Einbauschrank im Eingangsbereich: Für eine aufgeräumte Atmosphäre direkt beim Betreten der Wohnung.- Kellerabteil (8 m²): Zusätzlicher Stauraum für selten genutzte Gegenstände.- Waschmaschine & Tumbler: In der Wohnung vorhanden, kein Gemeinschaftswaschraum nötig.Technische Ausstattung & ExtrasElektrische Rollläden für maximalen Komfort und einfache Bedienung.Lift für barrierefreien Zugang.ParkmöglichkeitenZur Wohnung gehören zwei Aussenabstellplätze, die bequem direkt vor dem Haus liegen.Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in Leuggern, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und idyllischer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ländliche Lage bietet viel Ruhe, während die Anbindung an grössere Städte hervorragend ist.Ideal als RenditeobjektDurch die moderne Ausstattung, die beliebte Wohnlage und die hohe Nachfrage nach qualitativem Wohnraum in Leuggern eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Die gute Vermietbarkeit sowie der Neubau-Standard machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Wertsteigerung.Fazit: Diese moderne und stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die grosszügige Raumaufteilung und die umweltfreundliche Energieversorgung. Egal, ob als Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage, hier investieren Sie in eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie!**********************************************************************************************************Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Das RE/MAX-Büro in Regensdorf bietet Ihnen die ideale Lösung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch!

3.5 Zimmer Attika-Wohnung B 2.1

Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg, bestehend aus drei modernen Gebäuden mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen. Hier erwarten Sie geräumige 3.5 und 4.5 Zimmer Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dies garantiert Ihnen nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein gesundes Wohnklima. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen und sind dennoch bestens angebunden. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen bieten einen hochwertigen Ausbaustandard, inklusive einem geräumigen Kellerabteil. Zudem haben Sie die Möglichkeit, je nach Grösse Ihrer Wohnung, einen oder zwei Tiefgaragenplätze dazu zu erwerben. So parken Sie Ihr Auto sicher und bequem direkt im Haus. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur – Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung:- Baujahr 2025/2026- Hochwertige Architektur- Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung- Photovoltaik-Anlage- Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation)- Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung- Echtholzböden aus Eichenparkett- Plattenbeläge in Bädern- Terrassenboden aus FeinsteinzeugplattenVerkaufsmodalitäten:- Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.- Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.- Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.- Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 30’000.00.- Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35’000.00 pro Platz, dazugekauft werden.- Antritt: Ab Mitte 2026 – nach Vereinbarung.Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

3.5 Zimmer Attika-Wohnung B 2.2

Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg, bestehend aus drei modernen Gebäuden mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen. Hier erwarten Sie geräumige 3.5 und 4.5 Zimmer Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dies garantiert Ihnen nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein gesundes Wohnklima. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen und sind dennoch bestens angebunden. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen bieten einen hochwertigen Ausbaustandard, inklusive einem geräumigen Kellerabteil. Zudem haben Sie die Möglichkeit, je nach Grösse Ihrer Wohnung, einen oder zwei Tiefgaragenplätze dazu zu erwerben. So parken Sie Ihr Auto sicher und bequem direkt im Haus. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur – Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!Objektbeschreibung:- Baujahr 2025/2026- Hochwertige Architektur- Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung- Photovoltaik-Anlage- Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation)- Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung- Echtholzböden aus Eichenparkett- Plattenbeläge in Bädern- Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten- Mehr Informationen und weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Projektwebseite https://www.rössliacker-brugg.chVerkaufsmodalitäten:- Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.- Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.- Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.- Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 30’000.00.- Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35’000.00 pro Platz, dazugekauft werden.- Antritt: Ab Mitte 2026 – nach Vereinbarung.Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77

Gepflegte ruhige 3.5-Zimmer-Etagenwohnung am Waldrand!

Kaufobjekt Diese helle gemütliche Wohnung eignet sich gleichermassen für eine kleine Familie, ein Paar, eine alleinlebende Person oder zur Weitervermietung im Sinne einer Investition. Die ruhige Lage unweit vom öffentlichen Verkehr sowie das Naherholungsgebiet rund um den Bruggerberg vor der Haustüre werten hier die eignen vier Wände auf.Die 3.5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Nettowohnfläche von 73 m² befindet sich im 3. Obergeschoss der gepflegten Wohnsiedlung, welche zeitgemäss an den IBB Wärmeverbund angeschlossen ist. Die Wohnung erreicht man bequem mit Lift ab dem Eingangsgeschoss. Das Entrée mit anschliessendem Vorplatz verfügt über einen zweitürigen Einbauschrank und einen praktischen Abstellraum (1.3 m²) und bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Rechterhand vom Eingang findet sich das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer (28.1 m²). Dieses bietet nicht nur Zugang zur Küche mit Fenster, sondern auch zum gemütlichen Balkon (9.2 m²) mit Blick ins Grüne. Linkerhand vom Eingang finden sich die zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Nassraum mit Lavabo und Badwanne, sowie ein separates WC mit Lavabo. Ein Kellerabteil mit Holzlattenverschlag sowie die allgemeine Waschküche mit Waschvollautomaten und Tumbler wie auch ein Trocknungsraum mit Secomat runden das Angebot ab. Zur Liegenschaft dazu gehört ein grosser Fahrradraum im Eingangsgeschoss, ein Motorrad Parkplatz in der Tiefgarage. Die grüne, kinder- und familienfreundliche Umgebung mit Grill- und Kinderspielplatz bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien.Zur Wohnung wird ein Einstellplatz für CHF 25'000.00 dazu verkauft.Wenn diese Etagenwohnung Ihr Interesse geweckt hat, senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

NEU - MODERN - EXKLUSIV - Terrassenhaus-Projekt Limmatblick Nussbaumen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!An ausgezeichneter, sehr ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, an der Grenze zur Grünzone, entstehen 6 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen.Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme des regionalen Werkes „Fernwärme Siggenthal AG”.Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmern, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen.Das Herzstück jeder Einheit bildet ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen und top ausgestatteten Küche.Die grossen Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten und bieten ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität.Auf den grossen begrünten Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung spielt das Leben und Sie werden viele schöne Stunden geniessen.Grosse Keller- und Technikräume, Wohnungs- und Terrassenreduit, Fahrrad-, Motorrad- und Autoeinstellplätze in der komfortablen Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: www.limmatblick-nussbaumen.chNussbaumen - eine attraktive Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur:Nussbaumen, Teil der Gemeinde Obersiggenthal, liegt idyllisch zwischen dem Siggenberg und dem nördlichen Limmatufer. Diese attraktive Wohnlage nahe Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige, sonnige Quartiere im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.Busse fahren alle acht Minuten nach Baden, der Bahnhof ist zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Züge nach Zürich verkehren stündlich, in Stosszeiten alle sechs Minuten, und nach Basel alle 30 Minuten. Nussbaumen ist an die Autobahnen A1 und A3 angebunden, mit Fahrzeiten von fünf Minuten nach Baden und 30 Minuten nach Zürich.Das Einkaufszentrum "Markthof" und die umliegenden Nachbargemeinden bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nussbaumen hat ein gut ausgebautes Schulangebot, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, während Kantonsschulen in Baden und Wettingen schnell erreichbar sind.Nussbaumen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: über 90 Vereine, Hallen- und Freibad, Sportplätze, Bibliothek und Ludothek. In der Nähe, in Baden, gibt es weitere Aktivitäten und Thermalbäder. Naturfreunde können auf dem Siggenberg und der Lägern wandern und biken. Im Sommer laden die Limmat und der Kappisee zum Baden ein.Weitere Gemeindeinformationen unter www.obersiggenthal.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

Dorfstrasse 3.5 Zimmer Gartenwohnung Haus B

Modernes 3.5 Zimmer Garten-Apartment mit sonnigem Sitzplatz. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Böttstein, wo dörflicher Charme auf moderne Wohnkultur trifft! Dieses beeindruckende 3.5 Zimmer Garten-Apartment bietet eine luxuriöse Innenausstattung und einen sonnigen Sitzplatz, ideal für Naturliebhaber und Städter zugleich.Dieses beeindruckende 3.5 Zimmer Garten-Apartment in Böttstein erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 91,5 Quadratmetern und steht ab dem 1. Mai 2027 zum Verkauf. Das Haus befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine moderne und komfortable Innenausstattung. Das Highlight dieses einmaligen Objekts ist zweifellos der grosszügige, 29.5 m2 Sitzplatz mit über 150 Quadratmeter grosse Gartenfläche, auf dem Sie sonnige Tage in idyllischem Ambiente geniessen können. Die Wohnung bietet insgesamt 3.5 Zimmer, darunter zwei moderne Badezimmer, und ist perfekt für Paare oder kleine Familien. Zu den hochwertigen technischen Geräten in der Küche zählen Electrolux- und Bora-Produkte, Steamer, Backofen und Mikrowelle, die keine Wünsche offenlassen. Eine fortschrittliche Wärme- und Energieversorgung wird durch Fernwärme und Bodenheizung gewährleistet. Die Nähe zur Natur des Juraparks Aargau und die hervorragende Anbindung an urbanen Zentren wie Zürich und Baden machen dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und fordern Sie noch heute weitere Informationen an!

Zusammen zu Hause – Liebe auf den ersten Blick

Für mich und dich – für unsere gemeinsame Zukunft.Empfangen werden Sie in unserem modernen Bijou mit dem grosszügigen und hellen Entrée. Die Garderobe steht für viel Stauraum und Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht gesellige Momente mit Ihren Liebsten. Die praktische Küche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der direkt angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden und stimmungsvollen Sommerabenden ein.Zwei lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gemütliches Wohnambiente. Die stilvolle Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sorgt für höchsten Komfort und wird durch ein separates Gäste-WC ideal ergänzt. Ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler erleichtert den Alltag und schafft zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Parkettböden in allen Räumen unterstreichen das harmonische Wohngefühl.Ein Garagenplatz muss für Fr. 35'000.-- dazu gekauft werden. Dieser bietet zusätzlichen Komfort für Ihr Fahrzeug. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das wertvolle Ablageflächen für Ihre persönlichen Schätze schafft.Dieses Immosky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr-Leistung"+ Erstbezug mit modernen Wohnflächen+ Fernwärme+ Gepflegter Aussenbereich+ Familienfreundliche Wohngegend und vieles mehr ...Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr neues Zuhause mit Steuervorteil und Naherholung vor der Haustür

Ihr neues Zuhause mit Steuervorteil und Naherholung vor der Haustür - 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss - Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung - Helles Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne - Separate Küche mit Fenster zur Aare - 2 Schlafzimmer für flexible Nutzung - Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschturm - Privates Kellerabteil & eigener Aussenparkplatz - Gemeinschaftlich: Waschküchen, Trockenräume, Aufenthaltsraum - Einkaufsmöglichkeiten, ÖV & Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar Für weitere Informationen bestellen Sie unser ausführliches Exposé und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/ihr-neues-zuhause-mit-steuervorteil-und-naherholung-vor-der-haustuer-5233-stilli-3271/

Wohnkomfort und Lebensqualität - «DUO» in Döttingen

An bevorzugter Wohnlage, in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, 14 Minuten von Baden entfernt, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 modernen Terrassenwohnungen in Döttingen.Das Projekt:- 3.5- bis 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Terrassenflächen- Durchdachte Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Nachhaltiger Fernwärmeanschluss (Anbieter Refuna)- Photovoltaikanlage- Bezug ab Frühling 2027Die Lage:- An familienfreundlicher, ruhiger Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants- Kindergarten und Primarschule in Döttingen, Oberstufenzentrum in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Privatverkehrsanbindungen und sehr gute ÖV-Verkehrsanbindung nach Zürich.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.duo-doettingen.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Familienfreundlich Leben im Grünen - «Türle» in Herznach

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, modernen Eigentumswohnung im Grünen? An ruhiger Lage direkt am Feldrand, entsteht eine moderne Überbauung mit fünf eleganten Mehrfamilienhäusern.Das Projekt:- 3.5- bis 5.5-Zimmer-Eigentumswohnungen- Elegante, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Durchdachte Raumaufteilung mit raumhohen Fensterfronten- Grosszügige Aussenflächen (Gartenfläche, Loggia oder Terrasse)- Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit eigener Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde)- Bezug ab Sommer 2026Die Lage:- Ruhige, sonnige Hanglage unweit vom Dorfkern von Herznach entfernt- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Dorf- Kindergarten und Primarschule im wenigen Minuten erreichbar, die Oberstufe wird in Frick unterrichtet- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.tuerle.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 13.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

Grosszügige Eigentumswohnung an zentraler Lage

Objektbeschreibung An zentraler Wohnlage in Brugg verkaufen wir diese gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Grundriss.Die Wohnung mit einer Fläche von 97.5 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche, ein Essbereichen und ein Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon, welcher einen Blick auf die parkähnliche Umgebung bietet. Zwei Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne und ein Gäste WC runden das Angebot ab.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenparkplatz muss zusätzlich für CHF 30'000.- gekauft werden.Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, die im Jahr 2016 installiert wurde. Der Anschluss an die Fernwärme ist für das Jahr 2028 geplant. Im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Komfort wurden in den letzten Jahren mehrere Sanierungen durchgeführt. So wurde im Jahr 2024 das Flachdach erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. 2012 wurden die Fenster ersetzt und eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung eingebaut. 2010 wurde die Küche komplett erneuert und neue Bodenbeläge verlegt. Teilweise wurden auch das Badezimmer und das WC im Jahr 2005 saniert.Die jährlichen Betriebskosten betragen ca. CHF 5'746.-, wovon ca. CHF 2'400.- in den Erneuerungsfonds fliessen und ca. CHF 714.- für Heizkosten anfallen. Darüber hinaus besteht ein Anteil am Erneuerungsfonds in Höhe von CHF 16'640.-. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Anteil an der ehemaligen Hauswartswohnung, die als Reserve für eine grössere Sanierung genutzt wird.Aktuell ist die Wohnung vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Lage Die Stadt Brugg im Kanton Aargau liegt am Jurasüdfuss und beim Wasserschloss der Schweiz, wo die Flüsse Aare, Reuss und Limmat zusammenfliessen. Brugg besticht durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Zudem verfügt Brugg AG über einen vorteilhaften Gemeindesteuerfuss von 97%.

Neuwertige Attikawohnung mit Weitsicht und zwei grossen Terrassen

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Rietheim (Gemeinde Zurzach): Diese moderne Attikawohnung, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen einen gehobenen Wohnkomfort auf ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei grosszügigen Schlafzimmer und zwei stilvollen Nasszellen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Genießen Sie vom Wohnzimmer die einmalige Aussicht auf Bad Zurzach und den Schwarzwald. Die beiden Terrassen mit Beschattung laden zu allen Tageszeiten zum Geniessen und Entspannen ein. Ein Garagenplatz in der Einstellhalle bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Unterschlupf. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss mit Kalt- und Warmwasseranschluss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Wohnung und verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

...dass Sie in Brugg noch zahlbare Wohnungen kaufen können?

Wussten Sie, dass Sie Wohnungen kaufen können, welche naturnah, ruhig und zentral gelegenen sind? Einem hellen, gemütlichen Zuhause mit hohem Wohnkomfort? Grosszügigen Terrassen mit Abendsonne zum Entspannen? Dann ist Brugg, Ortsteil Schinznach-Bad, genau das Richtige für Sie! Umgeben von Natur und nahe der Aare bietet dieser attraktive Wohnort beste Bedingungen für Erholung und Freizeit. Zudem sind Sie in nur 3 Gehminuten am Bahnhof und erreichen Brugg in 5 Minuten oder Zürich HB in 38 Minuten mit dem Zug. Die nach Süden und Westen ausgerichteten, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über grosse Gärten, Loggien und Terrassen. Es entstehen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen im energieeffizienten Minergie-P®-Standard, zertifiziert als Niedrigstenergiebaute. Solarzellen auf dem Dach gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung. Zudem ist die Einstellhalle mit einem Lastenmanagement-System und Flachbandkabeln für private Ladestationen vorbereitet. www.wusstenSie.ch Geren senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Sie.

Charmante 3.5 Zimmerwohnung mit Cheminée

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 92 m² sowie einem überdachten Balkon von 12.4 m2 mit Südsicht. Das Wohnzimmer besticht mit dem wunderschönen Cheminée, der offenen Küche und dem einladenden Essbereich. Die Wohnung ist barrierarm und mit dem Lift direkt von der Tiefgarage aus zugänglich, was Komfort und Unabhängigkeit bis ins hohe Alter garantiert.Zur Wohnung gehören nebst dem Kellerabteil auch ein 12.3 m2 grosser Disponibelraum mit Fenster (Verkaufswert CHF 21'000.00 im Kaufpreis enthalten) sowie ein Tiefgaragenparkplatz (Verkaufswert CHF 32'000.00 im Kaufpreis enthalten). Der Erneuerungsfonds ist gut geäufnet und geht mit dem Verkauf auf die neuen Eigentümer über.Zur allgemeinen Benützung lädt die schöne Gartenterrasse samt Pergola und Aussencheminée ein. Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein Pflanzbeet hinter der Gartenterrasse. Des Weiteren finden sich dort auch überdachte Kaminholzregale wovon die Nr. 2 zur Wohnung gehört.Hausen AG - eine attraktive Wohngemeinde:Hausen liegt im zentralen Kanton Aargau, südlich des Bezirkshauptorts Brugg und zählt per Ende 2024 insgesamt 3’786 Einwohner. Eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen, die regelmässig kulturelle Anlässe veranstalten. Mitten im Dorf befinden sich zudem Kindergarten und Primarschule; sämtliche Oberstufen der obligatorischen Schule werden in Windisch unterrichtet und die Kantonsschulen Baden und Wettingen sind die nächstgelegenen. Des Weiteren sind sowohl ein Volg-Laden als auch verschiedene Restaurants und Dienstleistungsbetriebe samt Postagentur in Hausen ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im am Dorfrand gelegenen Seebli-Center und dem Einkaufszentrum «Neumarkt» in Brugg. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit den Autobahnzubringern A3 Lupfig, den guten Busverbindungen und dem Bahnhof Brugg (Knotenpunkt dreier Eisenbahnstrecken) erschlossen. Die Umfahrungsstrasse entlastet das Dorf wesentlich vom Durchgangsverkehr, welches ansonsten von einer weitgehend intakten Natur umgeben ist, in der sich Gross und Klein auf vielfältige Art und Weise erholen können.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.hausen.swissBesichtigungstermineVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.Daniel und Ursina Tanner, tanner.ursina@gmx.ch, 078 827 10 25

Neubauprojekt: Wohnraum Gansingen

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 9 Wohnungen à 3.5 4.5-Zimmern. Die Unterniveaugarage wird mit 13 Auto- und genügend Veloabstellplätzen ausgebaut. Auch ein für die familienfreundliche Überbauung angemessener Kinderspielplatz gehört dazu. Die Wohnungen und die Unterniveau-Garage sind durch den Lift oder das Treppenhaus erreichbar. Über ein Entrée mit integrierter Garderobe gelangt man in einen offenen und modernen Wohn- Essbereich. Durch die offene Anordnung und der zahlreichen Fenster ist die Tagesstimmung jederzeit erlebbar. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenraum (Gartensitzplatz oder Balkon) und die grösseren Wohnungen sind mit zwei Nasszellen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung und einem Kellerabteil im Untergeschoss. Weiter verfügt die Liegenschaft über 1 Hobbyraum, welcher einzeln verkauft wird. Weitere Details zu den Eigentumswohnungen finden Sie auf den Grundrissplänen und im Baubeschrieb in dieser Broschüre. Änderungen und Anpassungen bezüglich Farbgebung, Gestaltung und Erstellung der Häuser bleiben vorbehalten. Die Visualisierungen geben einen weiteren Eindruck über das Projekt, stimmen aber nicht vollständig mit der Ausführung überein. Vorbehalten bleiben allfällige Änderungen aufgrund von Auflagen der Baubehörde. Wir wünschen Ihnen viel Freude bei der Durchsicht dieser Dokumentation und dass Sie Ihre Traumwohnung finden. Sonderwünsche: Individuelle Änderungen kann die jeweilige Käuferschaft in Ihrer Wohnung gerne vornehmen, vorausgesetzt, dass dies statisch und bauphysikalisch möglich ist. Sämtliche Änderungen werden in der Mehr-/Minderkostenberechnung aufgestellt und müssen durch die Käuferschaft vorgängig schriftlich bewilligt werden. Weitere Informationen finden Sie unter: www.wohnraum-gansingen.ch

Gartenoase an top Lage

Diese moderne Gartenwohnung in Turgi bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit ihrer durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattung vereint sie modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur.Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Küche über, die mit hochwertigen Geräten und eleganten Materialien ausgestattet ist. Die stilvollen Parkettböden sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Hier kann man die Ruhe geniessen, entspannte Stunden im Grünen verbringen oder die Fläche individuell gestalten. Ob für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder einfach als persönlicher Rückzugsort – dieser Aussenbereich bietet viele Möglichkeiten.Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung ideal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem und flexibel gestaltet werden kann. Die Kombination aus Privatsphäre und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer hochwertigen und stilvollen Wohnlösung sind.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Ruhige und familienfreundliche Lage+ Sehr gute Infrastruktur+ Grosszügig und modern+ Eigener Garten mit Sitzplatz+ Inkl. Hobbyraum+ Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffenWenn Sie sich für diese besondere Gartenwohnung interessieren, vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern.