5083 (Ittenthal) - Appartamento in vendita con 2 locali

2.5 Zimmer Wohnung in gehobenem Standard

Für weitere Details bitte angehängte Verkaufsdokumentation anschauen

Albbruck Kiesenbach - gemütliche 2-Zimmerwohnung - 72 m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Albbruck, im idyllischen Ortsteil Kiesenbach. Diese etwas renovierungsbedürftige Etagenwohnung, die im Jahr 1982 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihr individuelles Wohnglück zu gestalten. Verteilt auf ca. 72 m² Wohnfläche, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein funktionales Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare und als Kaitalanlage geeignet. Der vorhandenen Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft und einer schönen Aussicht, die Umgebung zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller im UG, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, sodass optimale Flexibilität für Ihren Einzug gegeben ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Wohnerlebnis in einem beschaulichen, aber gut angebundenen Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt.Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gegend in Albbruck, im Ortsteil Kiesenbach. Dieser charmante Standort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, wodurch ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet wird. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von einer harmonischen Wohnatmosphäre geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Bildungsinfrastruktur: Innerhalb eines Kilometers befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und eine Realschule. Diese kurzen Wege tragen zu einer sorglosen Organisation des Familienalltags bei. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus und bietet attraktive Ausflugsziele im angrenzenden Naturraum des Schwarzwaldes. Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Albbruck bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine günstige Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. All diese Faktoren machen die Lage dieser Immobilie äußerst begehrt und lebenswert.Highlights: - Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien - Ein privater Stellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive - Praktisches Untergeschoss. persönlicher Keller, Fahrradraum, Werkstattraum - Effiziente Gasheizung mit Heizkörpern für wohlige Wärme - Badezimmersanierung 2010

Neuwertige 2.5-Zimmerwohnung mit gedecktem Balkon

Grosszügige, gepflegte 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG Ein Ort zum Wohlfühlen Sie interessieren sich für eine sehr gepflegte, helle und moderne 2½-Zimmer-Eigentumswohnung in Schinznach Dorf.Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohnungen wurde im Jahr 2021 erbaut. Das Gebäude hat 4 Haupteingänge (Hausteile) mit je einer eigenen Liftanlage und jeweils 6 bzw. 7 Wohnungen pro Hausteil. Die Heizungsanlage ist eine Erdsondenwärmepumpe und die Heizverteilung wird mittels Bodenheizung gewährleistet. Der hochwertige Innenausbau der Wohnung überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt dieser modernen Wohnung ist der grosse, gedeckte und vom Wetter geschützte Balkon. Ein Ort, wo Sie viele ruhige Sonnenstunden geniessen können. In der unterirdischen Einstellhalle befinden sich 39 Einstellplätze sowie ein allgemeiner, abschliessbarer Veloraum. Highlights der Wohnung: • Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und Garderobe • Offener und heller Wohn- und Essbereich • Moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik und hochwertigen Geräten • Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Einbauschränken • DU/WC/Lavabo mit Unterbau und Wandregal • Reduit mit Waschturm, Lavabo und eingebauter "Küchenkombination" als Vorratsraum • Grosser, gedeckter Balkon mit Aussen-Reduit, ferngesteuerte Store mit Windüberwachung und sehr guter Besonnung • Kellerabteil • Moderne Liftanlage • Schöne und gepflegte Umgebungsgestaltung Mit der Wohnung sind in der Tiefgarage 2 Einstellplätze à je Fr. Fr. 32'500.00 zu erwerben. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben.Die Wohnung ist leer und kann nach Voranmeldung gerne besichtigt werden.Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielversprechenden Wohnung. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Raumprogramm Untergeschoss • Kellerabteil (10m2) • Garagenplätze Nr. 6 + 7 1. Obergeschoss • Eingang (5.96m2) • Dusche/WC (4.57m2) • Reduit/Waschküche (4.10m2) • Wohnen/Essen/Kochen (38.68m2) • Schlafzimmer (14.12m2) • Balkon (17.28m2), separates Aussen-Reduit (2.61m2) Nebenkosten / Erneuerungsfonds Nebenkosten:Die Nebenkosten der vergangenen 3 Jahre belaufen sich auf durchschnittlich Fr. 3'700.00 pro Jahr (ca. 308.00 pro Monat). In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten wie Heizung, Warm- und Kaltwasser, Versicherungen, Reparaturen, allgemeiner Unterhalt, Hauswartung und Verwaltungskosten eingerechnet. Auch die jährliche Einlage des Erneuerungsfonds ist in diesen Nebenkosten bereits inklusive.Stand des Erneuerungsfonds per 31.12.2024:Fr. 45'200.00 (Anteil Eigentümer Whg. B4: Fr. 1'220.00)

Exklusive Dachwohnung mit Balkon - modern & neuwertig

Haben Sie es gern gemütlich und ruhig, dann sind Sie hier genau richtig.Auf dem Land leben und doch zentral wohnen. Im Dorfzentrum wurden zwei Mehrfamilienhäuser (Haus A und Haus B) mit vier beziehungsweise sechs Eigentumswohnungen geplant. Haus B ist ein echtes, kernsaniertes Bauernhaus, das derzeit noch im Bau ist. Haus A wurde im 2023 bereits gebaut. Ein Neubau mit Lift, nimmt die Details der alten Scheune in der Fassade auf und verbindet die Historie mit der Moderne in einem neuen Dorfbild.Hier erwartet Sie ländlich-modernes Wohngefühl.Die zum Verkauf ausgeschriebene Dachwohnung ist geräumig und verfügt über einen klug konzipierten und gut möblierbaren, wohnlichen Grundriss. Der Wohnbereich ist bis zum Dachgiebel offen und bietet eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Teils bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes, helles und grosszügiges Wohngefühl. Der natürliche Baustoff Holz und Naturstein prägt das Ambiente, innen wie aussen. Der Innenausbau ist sehr hochwertig. Farb- und Materialkonzept sind ideal aufeinander abgestimmt. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aussenwärmedämmung sowie Bodenheizung sorgen für ein nachhaltig gutes Klima.Alles auf einen Blick:- zentrale Lage- Lift- offener Bauweise- 2.5-Zimmer- Ankleide- eigener Waschturm in der Wohnung- 1 Badezimmer mit Dusche- hochwertiger Innenausbau- moderne Küche mit Kochinsel- angenehmes Wohnklima- gedeckter Balkon- 1 Kellerraum- 1 Abstellplatz in der TiefgarageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

Grosszügige 2.5 Zimmer-Attikawohnung mit Terrassengenuss in Frick zu verkaufen

ObjektWohnfläche 95 m², Nebenflächen 48 m², gedeckte Loggia und Terrasse, Baujahr 2017, Schwedenofen, Einbaugarderobe, Reduit mit Waschturm, Kellerabteil, 1 Autoeinstellhallenplätze inkl.LageDas Mehrfamilienhaus C mit 11 Wohnungen gehört zur Überbauung „Römergarten“ mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle. Durch die optimale Anordnung der Loggia gegen Nordwest und der Dachterrasse gegen Südost kann man zu jeder Tageszeit die Sonne geniessen. Die Wohnung befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Dorfzentrum mit diversen Einkaufsläden, Fachgeschäften, Banken, Post, Restaurants und verschiedenen Ärzten entfernt. In wenigen Gehminuten ist man im Grünen. Zum Bahnhof SBB mit hervorragenden Bus-, Regionalzug- und Intercity-Verbindungen sind es 1.3 Kilometer. Die Bushaltestelle Oberdorf ist 100 Meter entfernt. Zur 1.3 km entfernten Autobahneinfahrt in Frick Richtung Zürich und Basel fährt man ca. 2-3Minuten.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Pendler, die modernen Wohnkomfort mit viel Aussenraum und Privatsphäre verbinden möchten.RaumprogrammUntergeschossKeller 8.0 m² Attikageschoss Entrée/Gang 8.5 m²Schlafen/Ankleide 23.1 m²Loggia 10.2 m²Bad 6.9 m²WC 2.4 m²Reduit 3.1 m²Wohnen/Essen/Kochen 51.9 m²Dachterrasse 30.4 m²Total Wohnfläche 95.8 m², Total Nebenflächen 38.2 m² Ausbau und ZustandDie Wohnung präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. Vor Bezug ist lediglich mit Malerarbeiten zu rechnen.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

BAUSTART ERFOLGT | WOHNEN FÜR JEDE ALTERSKLASSE | NATÜRLICH LEBENSWERT

MEHR INFORMATIONEN - www.breiti-thalheim.ch DAS BESONDERE - "BREITI" - Das sind zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 bzw. 8 Eigentumswohnungen, welche sich sanft in die Natur und ins Dorfbild einbetten - Es entstehen 2 - bis 4 -Zimmer-Wohnungen von Erd- bis Dachgeschoss mit Wohnflächen zwischen 58 m² und 123 m² - Die beiden Häuser bilden ein Ensemble in L-Form, welches Raum für eine idyllische Begegnungszone am "Hägibach" mit Spielplatz und gedecktem Gemeinschaftsraum freigibt - Die Siedlung ist autofrei und bietet Menschen in allen Lebenslagen den idealen Raum, um Anzukommen und zu Geniessen - Die Häuser werden in ökologischer Bauweise (Holzbauweise) erstellt - Die Ausrichtung der beiden Häuser nach süd- bzw. süd-west garantiert für jede Wohnung die optimale Besonnung - Lift (UG bis DG) - Einstellhalle mit Tiefgaragenplätzen - Gemeinschaftsraum als Begegnungszone WOHNEN IN DER "BREITI" - Jeder Wohnungstyp hat seine Vorzüge und deckt verschiedenste Bedürfnisse ab - Alle Wohnungstypen bieten grosszügigen Wohnraum, abgestimmt auf die unterschiedlichen Altersklassen: Egal ob Sie aktuell allein durchs Leben gehen oder den Freiraum der eigenen vier Wände einer gemeinsamen Wohnung vorziehen oder ob Sie kurz vor der Familienplanung stehen oder sich vom Einfamilienhaus verkleinern möchten - Die Grundrisse der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind alle sehr grosszügig konzipiert - Die Dach-Wohnungen bieten das warme Wohngefühl dank dem Charme und dem Ambiente der Dachschräge - Grosse, gedeckte und sonnige Aussenräume sind selbstverständlich - Jede Wohnung ist rollstuhlgängig und mit dem Lift zu erreichen - Die Kellerräume sowie die Tiefgarage sind unterirdisch angeordnet - Zusätzlichen Raum bieten die Hobbyräume im Untergeschoss DER INNENAUSBAU - Der Innenausbau überzeugt durch Nachhaltigkeit bis ins Detail und garantiert einen den heutigen Ansprüchen entsprechenden Ausbaustandard - Wohnkomfort und Behaglichkeit wird grosse Wichtigkeit beigemessen - Moderne Materialien und hochwertige Haushaltgeräte sind ebenfalls selbstverständlich - Der Innenausbau kann von den Käufern im Rahmen der Budgetpositionen und dem Baufortschritt entsprechend selber gewählt werden - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - Die Details zum Innenausbau sind aus dem Baubeschrieb als Beilage der Verkaufsdokumentation ersichtlich DIE LAGE - Die Wohnsiedlung befindet sich am östlichen Dorfrand der Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Spazier- und Wanderwegen - Von hier aus ist das Dorfzentrum mit dem Volg sowie die Bushaltestelle nur einen Katzensprung entfernt - Der Kindergarten und die Primarschule erreichen die kleinen Bewohner in ca. 10 bis 15 Gehminuten auf sicheren Wegen abseits der Hauptstrasse - Die Oberstufe wird im benachbarten Veltheim dank einer gesunden Velo-Fahrt oder mit einer gemütlichen Busfahrt besucht - Es besteht eine regelmässige Busverbindung (Linie 371, alle 30 Minuten) in Richtung und zum Bahnhof Brugg. Die Fahrzeit beträgt knapp 30 Minuten - Ab Brugg verkehren diverse S-Bahn-Linien z.B. nach Zürich (25 Minuten), nach Basel (45 Minuten), nach Aarau (15 Minuten) sowie nach Olten (30 Minuten) - Mit dem Auto sind die grösseren Städte wie Aarau, Brugg, Lenzburg oder Frick innert rund 15 Fahrminuten erreicht - Der Autobahnanschluss Birrfeld mit Auffahrten auf die A1 (Bern - Zürich) und die A3 (Basel) ist in rund 15 Fahrminuten erreicht DAS NOCH VERFÜGBARE ANGEBOT UMFASST - 2 -Zimmer-Wohnungen, ab CHF 515'000.00 - letzte 3 -Zimmer-Dach-Wohnung, CHF 685'000.00 - 4 -Zimmer-Wohnungen ab CHF 875'000.00 - Einstellplätze in der Tiefgarage ab CHF 35'000.00 - Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage CHF 5'000.00 - Hobbyräume im Untergeschoss CHF 20'000.00 DAS TERMINLICHE - Der Baustart ist erfolgt - Bezug geplant ab Frühjahr 2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes, persönlich

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Stein mit Balkon und Rheinblick

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung in Stein, die im Jahr 2023 renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von 82.6 m² bietet diese Altbauwohnung den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.Highlights der Wohnung: • Helle und geräumige Zimmer mit Parkettboden • Balkon mit schöner Aussicht • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Kabelfernsehen vorhanden • Ruhige Lage trotz zentraler Position Die Wohnung befindet sich in der Rheinbrückstrasse 18, einer begehrten Lage in Stein. Sie geniessen hier eine sonnige Umgebung, besonders im Sommer, und eine angenehm ruhige Atmosphäre sowohl tags als auch nachts.Lage und Umgebung: • Bahnhof Bad Säckingen in nur 9 Gehminuten erreichbar • Migros Supermarkt in 6 Gehminuten • Busbahnhof und Bushaltestelle Novartis in der Nähe • Fährterminal Schänzliweg in 2 Gehminuten • Stadt Apotheke und Anton-Leo-Schule in Laufnähe • Nähe zum Rhein für Spaziergänge und Erholung Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, zentrale Lage und eine ruhige Umgebung legen. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für alle, die schnell ein neues Zuhause beziehen möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst den Charme dieser einzigartigen Wohnung in Stein!